Estimation théorique
Route de Boisse,17700 Marsais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boisse,17700-Marsais indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 6 | CHE DES CHENES | 4 | 137 | 1725 | 116000€ | 847€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE L HOPITEAU | 6 | 190 | 895 | 282150€ | 1485€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DE L HOPITEAU | 4 | 108 | 198 | 120000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DE L'HOPITEAU | 7 | 230 | 1211 | 266000€ | 1157€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES BROUSSES | 4 | 80 | 615 | 50000€ | 625€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE SURGERES | 5 | 130 | 611 | 188000€ | 1446€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE SURGERES | 4 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 1208 | 315200€ | 2101€ |
2019-08-23 | 3 | RTE DE BREUILLES | 4 | 132 | 2000 | 115000€ | 871€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE L AUNIS | 5 | 200 | 277 | 218000€ | 1090€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES QUATRE PUITS | 5 | 135 | 239 | 92500€ | 685€ |
2022-01-05 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 93 | 408 | 74500€ | 801€ |
2020-12-17 | 11 | CHE DE LA DISTILLERIE | 2 | 82 | 100 | 90000€ | 1098€ |
2021-02-06 | 5 | RUE DU SILO | 3 | 80 | 178 | 40000€ | 500€ |
2020-12-30 | 3 | IMP DE LA FORGE | 4 | 99 | 386 | 90000€ | 909€ |
2023-06-17 | 3 | IMP DE LA FORGE | 4 | 92 | 255 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-30 | 46 | RTE DE SURGERES | 4 | 85 | 103 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-10 | 46 | RTE DE SURGERES | 6 | 183 | 161 | 173000€ | 945€ |
2023-06-09 | 17 | RTE DE SURGERES | 3 | 110 | 201 | 100000€ | 909€ |
2022-10-28 | 32 | RTE DE SURGERES | 4 | 83 | 121 | 47000€ | 566€ |
2021-12-08 | 30 | RTE DE SURGERES | 6 | 180 | 1460 | 366546€ | 2036€ |
2019-08-06 | 28 | RTE DE SURGERES | 4 | 159 | 168 | 49500€ | 311€ |
2020-07-15 | 20 | RTE DE SURGERES | 10 | 428 | 3806 | 390880€ | 913€ |
2022-08-25 | 20 | RTE DE SURGERES | 12 | 442 | 3806 | 732650€ | 1658€ |
2020-10-14 | 14 | RTE DE SURGERES | 5 | 114 | 79 | 65000€ | 570€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 140 | 512 | 227000€ | 1621€ |
2023-01-25 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 550 | 194000€ | 1617€ |
2019-05-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 104 | 247 | 110000€ | 1058€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DU STADE | 6 | 144 | 541 | 124962€ | 868€ |
2020-12-24 | 10 | RTE DE SURGERES | 3 | 82 | 478 | 80000€ | 976€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DES BLANCHARDES | 5 | 120 | 684 | 176000€ | 1467€ |
2022-12-05 | 7 | RTE DE MAUZE | 4 | 90 | 69 | 45000€ | 500€ |
2023-06-14 | 9 | RTE DE MAUZE | 4 | 94 | 167 | 127000€ | 1351€ |
2021-11-02 | 4 | RTE DE MAUZE | 5 | 200 | 1343 | 324000€ | 1620€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE MAUZE | 2 | 90 | 979 | 40000€ | 444€ |
2023-05-03 | 12 | RTE DE MAUZE | 3 | 65 | 732 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 8 | 180 | 864 | 95000€ | 528€ |
2019-11-23 | 16 | RTE DE MAUZE | 2 | 59 | 313 | 75500€ | 1280€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 108 | 635 | 222470€ | 2060€ |
2021-07-07 | 18 | RTE DE MAUZE | 3 | 79 | 323 | 100850€ | 1277€ |
2022-09-08 | 27 | RTE DE MAUZE | 3 | 85 | 1062 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DE ST FELIX | 5 | 122 | 810 | 100000€ | 820€ |
2021-08-14 | 27 | RUE DU PETIT BOISSE | 3 | 95 | 628 | 148000€ | 1558€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU PETIT BOISSE | 4 | 95 | 257 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 73 | 969 | 95500€ | 1308€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE ST FELIX | 4 | 97 | 157 | 109050€ | 1124€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE ST FELIX | 4 | 97 | 157 | 134200€ | 1384€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 164 | 910 | 214000€ | 1305€ |
2022-11-15 | 5406 | LA TIERCIE | 4 | 89 | 493 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-21 | 5192 | FIEF RAGOT | 3 | 99 | 1000 | 85000€ | 859€ |
2020-11-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 10 | 313 | 4277 | 645000€ | 2061€ |
2022-08-30 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 117 | 1820 | 220000€ | 1880€ |
2019-10-26 | 46 | RUE D'AUNIS | 4 | 132 | 2005 | 144000€ | 1091€ |
2022-06-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 185 | 25000€ | 658€ |
2019-09-05 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 185 | 41000€ | 1079€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 157 | 1072 | 155000€ | 987€ |
2020-12-05 | 3 | IMP DE LA VIEILLE FORGE | 1 | 40 | 560 | 40000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 697 | 211000€ | 1082€ |
2021-03-31 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 185 | 35000€ | 438€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 323 | 70507€ | 1022€ |
2021-07-30 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 224 | 555 | 289600€ | 1293€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DE LA MENUISERIE | 3 | 105 | 319 | 113000€ | 1076€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 1061 | 182000€ | 1400€ |
2020-05-16 | 5 | CHE DU MIDI | 5 | 126 | 1000 | 115000€ | 913€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 71 | 95 | 88300€ | 1244€ |
2021-07-03 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 785 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-03 | 20 | RUE D'AUNIS | 4 | 152 | 1565 | 83817€ | 551€ |
2021-09-23 | 121 | CHE DE L ESSENTIEL | 6 | 146 | 1036 | 237040€ | 1624€ |
2019-10-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 900 | 165500€ | 1226€ |
2020-11-10 | 65 | CHE DE L ESSENTIEL | 4 | 86 | 504 | 141000€ | 1640€ |
2019-07-24 | 45 | CHE DE L ESSENTIEL | 4 | 87 | 496 | 130700€ | 1502€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 76 | 1263 | 76500€ | 1007€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 83 | 1019 | 173000€ | 2084€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE EPICERIE | 4 | 123 | 1230 | 410000€ | 3333€ |
2022-01-05 | 15 | CHE DE L ESSENTIEL | 4 | 140 | 337 | 188880€ | 1349€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU VIEIL ORMEAU | 5 | 175 | 2550 | 235000€ | 1343€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DU PUITS DES LAITERIES | 2 | 73 | 496 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-15 | 100 | CHE DE L ESSENTIEL | 4 | 88 | 677 | 186720€ | 2122€ |
2021-06-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 1018 | 255000€ | 1700€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DU PUY DE LA VILLE | 5 | 131 | 940 | 70000€ | 534€ |
2019-07-26 | 138 | CHE DE L ESSENTIEL | 4 | 83 | 840 | 157500€ | 1898€ |
2022-10-07 | 6 | RUE D'AUNIS | 4 | 87 | 201 | 110500€ | 1270€ |
2021-06-03 | 54 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 789 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DU PUY DE LA VILLE | 5 | 166 | 1894 | 225000€ | 1355€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU PUY DE LA VILLE | 4 | 98 | 572 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 176 | 104250€ | 834€ |
2023-03-24 | 57 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 255 | 129000€ | 1152€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 178 | 1935 | 235000€ | 1320€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 178 | 1935 | 415040€ | 2332€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DE L EST | 6 | 117 | 911 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-05 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 574 | 115000€ | 1065€ |
2020-10-24 | 61 | RUE DE MAYENCE | 3 | 84 | 358 | 97000€ | 1155€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 162 | 905 | 240000€ | 1481€ |
2021-12-18 | 13 | ALL DE L EST | 4 | 79 | 709 | 148000€ | 1873€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 160 | 336 | 265000€ | 1656€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 94 | 777 | 205000€ | 2181€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE PRIAIRES | 3 | 60 | 987 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-27 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 152 | 971 | 102000€ | 671€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE PRIAIRES | 5 | 117 | 79 | 157000€ | 1342€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU PRE NOUVEAU | 6 | 126 | 843 | 140000€ | 1111€ |
2020-03-13 | 67 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 2836 | 120000€ | 857€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 103 | 583 | 45000€ | 437€ |
2022-07-11 | 330 | RUE AUNIS SAINTONGE | 6 | 160 | 2970 | 447000€ | 2794€ |
2021-11-13 | 26 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 156 | 1806 | 149000€ | 955€ |
2021-10-07 | 5540 | RUE FIEF LACROIX | 4 | 86 | 639 | 174000€ | 2023€ |
2021-07-24 | 148 | RUE DES PETITES JARRIES | 5 | 129 | 963 | 92000€ | 713€ |
2022-07-13 | 6 | RUE FIEF LACROIX | 5 | 105 | 699 | 201000€ | 1914€ |
2022-06-24 | 128 | RUE DES PETITES JARRIES | 3 | 140 | 141 | 148500€ | 1061€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DU BOUCHET | 5 | 129 | 1000 | 193000€ | 1496€ |
2022-07-30 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 723 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE PRIAIRES | 5 | 266 | 775 | 234180€ | 880€ |
2021-08-20 | 28 | RUE DE PRIAIRES | 4 | 130 | 695 | 146165€ | 1124€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DU PRE NOUVEAU | 3 | 100 | 634 | 75000€ | 750€ |
2019-08-08 | 157 | RUE AUNIS SAINTONGE | 3 | 72 | 232 | 73000€ | 1014€ |
2022-08-09 | 157 | RUE AUNIS SAINTONGE | 3 | 72 | 232 | 95000€ | 1319€ |
2022-06-17 | 62 | RUE DU PT PONT | 3 | 136 | 820 | 240000€ | 1765€ |
2022-05-20 | 95 | RUE DU COIN JOYEUX | 3 | 85 | 438 | 259434€ | 3052€ |
2021-07-31 | 110 | RUE DU PT PONT | 3 | 99 | 712 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-05 | 22 | RUE DU PRE NOUVEAU | 5 | 150 | 500 | 237000€ | 1580€ |
2022-06-23 | 90 | RUE DU COIN JOYEUX | 2 | 60 | 147 | 27000€ | 450€ |
2020-11-06 | 114 | RUE DU PT PONT | 6 | 133 | 367 | 155000€ | 1165€ |
2020-07-17 | 144 | RUE AUNIS SAINTONGE | 3 | 55 | 193 | 83000€ | 1509€ |
2021-06-18 | 120 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 468 | 155000€ | 2067€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 100 | 95 | 40000€ | 400€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DU MAINGOUT | 5 | 134 | 980 | 70000€ | 522€ |
2021-01-21 | 224 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 70 | 214 | 55000€ | 786€ |
2022-10-12 | 106 | RUE AUNIS SAINTONGE | 4 | 120 | 277 | 93278.8€ | 777€ |
2022-03-30 | 106 | RUE AUNIS SAINTONGE | 4 | 120 | 277 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 221 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 790 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MAINGOUT | 4 | 102 | 2840 | 129000€ | 1265€ |
2022-12-22 | 186 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 894 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 272 | 3401 | 167600€ | 616€ |
2019-07-16 | 74 | RUE DU PORT PARADIS | 6 | 110 | 470 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-19 | 5109 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 96 | 759 | 135000€ | 1406€ |
2020-02-15 | 246 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 126 | 929 | 260650€ | 2069€ |
2023-02-20 | 246 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 126 | 929 | 351581€ | 2790€ |
2019-12-05 | 46 | RUE AUNIS SAINTONGE | 4 | 85 | 1447 | 70000€ | 824€ |
2021-10-14 | 46 | RUE AUNIS SAINTONGE | 4 | 85 | 1447 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 968 | 78000€ | 929€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU LOGIS | 3 | 155 | 195 | 130000€ | 839€ |
2020-06-16 | 114 | RUE DU VIEUX FIEF | 6 | 130 | 363 | 145000€ | 1115€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LE LOGIS DE BOISSEUIL | 4 | 151 | 188 | 183000€ | 1212€ |
2022-05-20 | 67 | RUE LE LOGIS DE BOISSEUIL | 4 | 162 | 462 | 207000€ | 1278€ |
2019-09-19 | 97 | RUE LE LOGIS DE BOISSEUIL | 7 | 150 | 536 | 199000€ | 1327€ |
2020-11-19 | 111 | RUE LE LOGIS DE BOISSEUIL | 3 | 90 | 623 | 183700€ | 2041€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 45 | 65 | 110500€ | 2456€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA LIGNATTE | 5 | 107 | 641 | 203000€ | 1897€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE LA LIGNATTE | 8 | 125 | 356 | 204500€ | 1636€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DE SURGERES | 8 | 350 | 2939 | 730000€ | 2086€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 170 | 796 | 310000€ | 1824€ |